Pourquoi investir dans un appartement en rez-de-chaussée en 2018
Investir au rez-de-chaussée ! Depuis de nombreuses années, le marché de l’immobilier devient de moins en moins accessible
pour les futurs acquéreurs à cause des prix de l’immobilier qui ne cessent d’augmenter, surtout dans les grandes villes comme
Paris. Un investisseur doit analyser les prix de l’immobilier en fonction ses critères et l’usage qu’il veut faire de son futur bien.
Pourquoi investir en rez-de-chaussée ?
Résidence principale
Si le bien à acquérir est destiné à vivre définitivement dedans, les critères de recherche seront plus exigeants, car il s’agit du
logement où les futurs propriétaires vont passer la majorité de leur temps. Il faut également penser aux années futures, et avec la
vieillesse, les appartements en rez-de-chaussée représentent un atout considérable. Les rez-de-chaussée sont de plus en plus
prisés aujourd’hui, car dans une période ou l’accessibilité à la propriété est de plus en plus difficile, les prix moins élevés des rez-
de-chaussée pour une superficie généralement supérieure à celle des appartements en étage ont la cote. Notons que le prix
d’acquisition d’un rez-de-chaussée est de 10 à 15 % moins cher qu’en étage. Décote pouvant aller jusqu’à 25 % pour le dernier étage sans ascenseur.
Rentabilité locative
La deuxième raison qui explique cet attrait particulier pour les rez-de-chaussée est la volonté d’acquérir rapidement une bonne
rentabilité locative si l’investisseur souhaite acheter un bien locatif. En effet, lors de l’investissement d’un appartement en rez-de-
chaussée, le prix sera moindre qu’un appartement en étage avec les mêmes critères et généralement plus grand.
Le prix de location d’un bien en rez-de-chaussée sera environ 5 à 7 % inférieur à un appartement correspondant aux mêmes
critères en étage. Mais par rapport aux prix avantageux lors de l’achat, la rentabilité locative du bien est très
intéressante.
A la recherche de végétation
Envie d’un peu de campagne à Paris ? Les rez-de-chaussée ou plutôt rez-de-jardin disposant d’un espace de verdure privé, où il
est possible de s’y installer pour les repas ou simplement au printemps ou en été pour profiter d’une après-midi ensoleillée
représentent un atout très considérable. Les familles avec des enfants pourront les laisser profiter d’un moment de détente à
l’extérieur tout en restant chez eux, en sécurité, et sans avoir besoin de les surveiller en permanence comme s’ils jouaient dans
un parc public par exemple. Le rez-de-jardin est également idéal si vous avez un chien par exemple. Il pourra profiter d’un espace
extérieur tout au long de la journée, ce qui lui permettra de se défouler autrement qu’uniquement pendant les balades en
laisse.
Investir au rez-de-chaussée ! Que cela soit pour une résidence principale, une rentabilité locative ou une recherche d’un coin de campagne, le rez-de-chaussée est une belle opportunité.
